Mietpreisschätzungsabfragen

Basierend auf einer Immobilienadresse liest der Agent die Preise und Vergleichsdaten aus, die RentCast für diesen Standort und diesen Immobilientyp bereitstellt. Er wendet Ihre Preisregeln an, trägt die Schätzung in den Inserats- oder Deal-Datensatz ein und benachrichtigt den Eigentümer, sobald ein Wert vorliegt. Schätzungen, die innerhalb Ihrer erwarteten Spanne liegen, werden automatisch veröffentlicht und protokolliert. Ein Wert, der weit über oder unter vergleichbaren Immobilien liegt, eine Adresse, die RentCast nicht zuordnen kann, oder ein Immobilientyp außerhalb Ihrer Regeln wird zurückgehalten und an einen Analysten weitergeleitet. Dieser prüft die Daten und legt den Preis manuell fest, bevor er im Inserat erscheint.

Aktualisierungen von Markttrends

Nach Ihrem Zeitplan liest der Agent die RentCast-Marktdaten für die von Ihnen beobachteten Gebiete aus, wie z. B. Medianmieten, Leerstand und jüngste Entwicklungen. Er vergleicht die Zahlen mit Ihren Regeln, aktualisiert den Marktdatensatz und benachrichtigt das Team, wenn sich eine Kennzahl über einen von Ihnen festgelegten Schwellenwert hinaus verändert. Werte im Normalbereich werden ohne Kommentar abgelegt. Ein starker Umschwung bei den Mieten, ein Datenpunkt, der im Widerspruch zum vorherigen Zeitraum steht, oder ein neu als volatil eingestufter Markt wird an einen Analysten weitergeleitet. Dieser bestätigt den Trend und entscheidet, ob Preise oder Strategien angepasst werden müssen, bevor nachgelagerte Datensätze geändert werden.

Anreicherung von Inseratsdaten

Wenn einem Inserat der Marktkontext fehlt, liest der Agent dessen Adresse und Details aus und ruft dann die passenden Preis- und Trenddaten von RentCast ab, um die Lücken zu füllen. Er wendet Ihre Regeln an, aktualisiert den Inseratsdatensatz mit der geschätzten Miete sowie Vergleichszahlen und vermerkt die Quelle. Inserate, die sich problemlos anreichern lassen, werden fertiggestellt und protokolliert. Eine Adresse, die keinen Treffer liefert, Daten, die im Widerspruch zu einem bereits im Datensatz vorhandenen Wert stehen, oder ein Immobilientyp, den RentCast nicht abdeckt, wird zurückgehalten und an einen Eigentümer weitergeleitet, der die Details überprüft, bevor das angereicherte Inserat online geht.