Abfrage von Immobiliendaten

Melo liefert Immobiliendaten über eine schnelle API, die auf Adressen und Angebote abgestimmt ist. Ein Beam-Agent fragt Melo ab, wenn eine neue Adresse in Ihr CRM oder Portfolio aufgenommen wird, liest die zurückgegebenen Details und wendet die vom Team genehmigten Regeln für die zu speichernden Daten an, wie z. B. Bewertung, Angebotsstatus oder Eigentumsverhältnisse. Er füllt diese Felder im entsprechenden Datensatz aus und benachrichtigt den Eigentümer, wenn sich etwas Wesentliches ändert. Adressen, die Melo nicht auflösen kann, oder Datensätze, bei denen zwei Quellen voneinander abweichen, werden zur Bestätigung an eine Person weitergeleitet, bevor die Daten in eine Entscheidung einfließen.

Aktualisierungen des Angebotsstatus

Angebote ändern ihren Status, wenn Immobilien auf den Markt kommen oder von diesem genommen werden. Ein Agent liest das Angebots-Feed von Melo nach einem festgelegten Zeitplan, wendet die von einem Team festgelegten Bedingungen an – z. B. wenn eine beobachtete Immobilie den Status „Unter Angebot“ erhält oder sich der Preis über einen bestimmten Schwellenwert hinaus ändert – und aktualisiert den verknüpften Datensatz oder benachrichtigt den zuständigen Makler. Routinemäßige Änderungen werden veröffentlicht, ohne dass jemand ein Portal manuell aktualisieren muss. Ein Status, der sich wiederholt ändert, oder ein Angebot, das der Agent keiner bekannten Immobilie zuordnen kann, wird an eine Person weitergeleitet. Der Agent hält Ihre Daten auf dem neuesten Stand des Marktes und eskaliert unklare Fälle.

Portfolio-Anreicherung

Portfolios und Interessentenlisten enthalten oft Adressen mit nur wenigen Details. Ein Beam-Agent nimmt jede Adresse, liest die von Melo zurückgegebenen Immobiliendaten und wendet die vom Team genehmigten Anreicherungsregeln an, wie z. B. das Hinzufügen von Größe, letztem Verkauf oder geschätztem Wert, sofern die API diese bereitstellt. Er schreibt diese Felder zurück, damit die nachgelagerten Systeme über vollständige Datensätze verfügen. Wenn Melo nur unvollständige Daten zurückgibt oder ein Wert im Vergleich zu benachbarten Immobilien unglaubwürdig erscheint, leitet der Agent den Datensatz an eine Person weiter, anstatt ein Feld mit einer zweifelhaften Zahl zu füllen, damit das Portfolio zuverlässig bleibt.